Cả bốn khu vực của Hoa Kỳ đều ghi nhận mức tăng hàng tháng trong các giao dịch. So với cùng kỳ năm trước, các khu vực Đông Bắc, Trung Tây và Nam ghi nhận mức giảm, trong khi khu vực Tây lại tăng.
Doanh số nhà chờ bán tăng 4,8% trong tháng 6
Theo Hiệp hội Môi giới Bất động sản Quốc gia Hoa Kỳ (National Association of REALTORS), doanh số nhà chờ bán trong tháng 6 đã tăng 4,8%. Cả bốn khu vực của Hoa Kỳ đều ghi nhận mức tăng hàng tháng trong các giao dịch. So với cùng kỳ năm trước, các khu vực Đông Bắc, Trung Tây và Nam ghi nhận mức giảm, trong khi khu vực Tây lại tăng.
Chỉ số Doanh số nhà chờ bán (PHSI) – một chỉ số dự đoán về doanh số bán nhà dựa trên số hợp đồng ký kết – đã tăng lên 74,3 vào tháng 6. So với cùng kỳ năm trước, số giao dịch chờ xử lý giảm 2,6%. Chỉ số 100 bằng với mức hoạt động hợp đồng vào năm 2001.
“Sự gia tăng trong lượng hàng tồn kho nhà ở đang bắt đầu dẫn đến nhiều hợp đồng ký kết hơn,” ông Lawrence Yun, nhà kinh tế trưởng của NAR, cho biết. “Nhiều lời đề nghị ít gay gắt hơn và người mua đang ở vị thế thuận lợi hơn.”
>> Xem thêm: Doanh số bán nhà ở Mỹ sụt giảm tháng thứ tư liên tiếp trong tháng 6 khi giá nhà lập mức kỷ lục.
Phân tích Doanh số nhà chờ bán theo khu vực
Chỉ số PHSI khu vực Đông Bắc tăng 3,0% so với tháng trước lên 65,5, giảm 0,3% so với tháng 6 năm 2023. Chỉ số này ở khu vực Trung Tây tăng 4,7% lên 73,7 vào tháng 6, giảm 4,2% so với một năm trước.
Chỉ số PHSI khu vực Nam tăng 6,3% lên 89,3 vào tháng 6, giảm 3,9% so với năm trước. Chỉ số khu vực Tây tăng 3,4% trong tháng 6 lên 58,4, tăng 1,0% so với tháng 6 năm 2023.
“Thêm nhiều hàng tồn kho dự kiến sẽ được đưa ra thị trường nhà ở trong những tháng tới trước khi giảm theo mùa, thông thường vào mùa đông” ông Yun nói thêm. “Mức tăng nhỏ trong việc ký kết hợp đồng của khu vực Đông Bắc là do tình trạng thiếu hụt nhà ở liên tục trong khu vực này, dẫn đến mức tăng giá nhà mạnh hơn. Đây là thời điểm tốt để niêm yết nhà.”
>> Xem thêm: Giá nhà Mỹ "đứng yên" trong tháng 5, tăng trưởng năm thấp kỷ lục.
